新森駅前ザ・レジデンスEAST

  • 大阪府大阪市旭区新森四丁目

  • OsakaMetro今里筋線 / 新森古市駅 徒歩1分

  • 2013年築 / 15階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
4,490万円
64.9万円/㎡
相場
4,429万円
64.0万円/㎡
3,348
4,068
4,789
5,510
AI査定結果
推定相場価格
4,429万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,068万円〜4,789万円
58.8万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
新森駅前ザ・レジデンスEAST
4,490万円（64.9万円/㎡）/ 12階 / 69.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/084,490万円64.9万円12階 69.21㎡ 3LDK南
2025/07/234,580万円55.6万円3階 82.39㎡ 4LDK南
2025/03/163,980万円48.2万円1階 82.49㎡ 3SLDK南
2025/02/114,180万円50.7万円1階 82.49㎡ 3SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
新森駅前ザ・レジデンスEAST
大阪市旭区新森四丁目
新森古市駅1分 4,490万円64.9万円69.21㎡3LDK12階 / 15階建 南2013年47戸RC
2025/08/31ユニーブルクレア城北
大阪市旭区赤川三丁目
城北公園通駅5分 4,380万円58.2万円75.2㎡3LDK8階 / 11階建 南西2017年40戸RC
2024/12/27ブランシエラ千林大宮
大阪市旭区大宮四丁目
千林大宮駅6分 2,680万円49.7万円53.9㎡2LDK8階 / 8階建 南2015年82戸RC
2025/10/01ラクシア大宮クロスコンフォート
大阪市旭区大宮五丁目
太子橋今市駅5分 4,980万円62.2万円80.1㎡4LDK8階 / 15階建 南東2012年74戸RC
2026/01/12サンメゾン旭区今市ELDO
大阪市旭区今市一丁目
太子橋今市駅3分 4,580万円72.0万円63.61㎡2LDK8階 / 11階建 南2010年60戸RC
2025/02/24新森駅前ザ・レジデンスWEST
大阪市旭区新森四丁目
新森古市駅1分 3,680万円49.7万円74.02㎡2LDK+S4階 / 12階建 南2012年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市旭区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は大阪市旭区の平均と比較してNaN%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.5万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市旭区
--万円/㎡
前年比--
大阪府
大阪市旭区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新森駅前ザ・レジデンスEAST
所在地大阪府大阪市旭区新森四丁目
交通OsakaMetro今里筋線新森古市駅徒歩1分
築年月2013年
階数15階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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